Aunque actualmente el porcentaje de obras de nueva construcción que cumple con los criterios de sostenibilidad sigue siendo limitado, conviene conocer cuáles son los principales requisitos para que una vivienda sea sostenible energéticamente. Según Vicente Gallego, técnico en Energía y Sostenibilidad de TÜV SÜD y asesor BREEAM.ES, las claves son:
Para lograr la certificación, las promotoras también pueden implementar una serie de buenas prácticas constructivas para que el edificio se ajuste a la normativa vigente. En este sentido, el experto aconseja que “los edificios dispongan de una correcta orientación solar y utilicen elementos de sombra en huecos de ventanas, como vidrios adaptados al entorno del edificio, siempre y cuando se ajusten a las dimensiones adecuadas. Además, conviene utilizar sistemas de producción energética basados en el autoconsumo, así como otros equipos de rendimiento elevado como sistemas de ventilación de doble flujo con recuperador de calor”. Por último, recomienda mejorar la estanqueidad de las prácticas constructivas y disponer de espacios de secado de ropa adecuados o sistemas domóticos de control.
Por otro lado, se pueden aplicar medidas de diseño que garanticen la máxima eficiencia energética, “bien para reducir la demanda y cumplir el criterio HE1, mejorando el rendimiento de la envolvente exterior o el estudio de detalle del proyectado y la ejecución de puentes térmicos; bien para recurrir el consumo y cumplir el criterio HE0, enfocándonos en el rendimiento de las instalaciones”, aclara Gallego. En este sentido, el experto propone instalar sistemas de iluminación eficiente LED, ascensores y electrodomésticos de alta eficiencia y equipos de aire acondicionado con control variable o placas solares fotovoltaicas”.
Actualmente, las comunidades autónomas están adoptando nuevas reglamentaciones en materia de sostenibilidad y edificación, pero resalta el caso de la Comunidad Valenciana, que aplica el procedimiento de inspección más amplio del ámbito nacional y que, recientemente, se ha convertido en una de las primeras en exigir que los edificios de nueva construcción se sometan a la revisión de una entidad de control externo debidamente acreditado.
En este sentido, desde 2009, TÜV SÜD, organización autorizada en el proceso de certificación BREEAM, ofrece este tipo de servicios para que el proceso de emisión del sello sea honrado, exhaustivo y fiel a las necesidades reglamentarias y a la realidad del edificio a construir. “Se trata de garantizar que lo indicado en los modelos de certificación energética y verificación de HE del proyecto son válidos, realizando el seguimiento y visitas periódicas a la obra para comprobar que la ejecución se realiza conforme al proyecto
