A principios del 2017 se iniciarán en el complejo de golf PGA Cataluña Resort, situado en Caldes de Malavella (Girona), las obras de construcción de la Maison La Balca, la primera vivienda en España y la tercera en Europa registrada con la certificación LEED for Homes (LEED para casas). Esta construcción pretende ser un ejemplo en arquitectura e ingeniería sostenible, además de una prueba piloto en el sector de la vivienda con la certificación LEED, que cuenta con casi 100.000 edificios registrados y certificados alrededor del mundo.
La certificación LEED (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado por el Consejo de la Construcción sostenible de los Estados Unidos (U.S. Green Building Council). Esta certificación va más allá de la calificación energética utilizada actualmente en España, ya que, además del comportamiento energético, evalúa otros aspectos como:
La adaptabilidad del sistema en el contexto de cada país y la existencia de diversos sistemas o Rating Systems aplicables a las diferentes tipologías de edificios, ha permitido que la certificación se haya extendido por todo el mundo.
En España la certificación LEED ha alcanzado la cifra de 140 edificios certificados y 102 edificios en proceso de certificación, número que se incrementa de modo exponencial demostrando el interés creciente por este nuevo paradigma en el diseño y construcción de edificios sostenibles. Sin embargo estas cifras corresponden a edificios terciarios o grandes edificios residenciales. La complejidad y la difícil adaptación del sistema LEED for Homes ha provocado una mora en la certificación de viviendas y pequeños bloques residenciales.
El proyecto de la primera vivienda particular certificada con LEED for Homes en España, ha sido impulsado por el promotor de viviendas Jacques Blanc, director de la sociedad Investimo Costa Brava. Junto a él participa un equipo de arquitectura formado por el arquitecto mandatario francés Oliver Leonard, que dirige el estudio Leonard-architecture en Narbona, y por la arquitecta local Elena del Pozo, directora de META Studio en Barcelona, además del equipo de ingenieros de PGI Engineering, responsable del proyecto de instalaciones y de la consultoría LEED. También intervendrá una empresa externa, la italiana Energo Energy Efficiency Engineering que llevará a cabo tres visitas de obra para verificar el correcto cumplimiento con los requisitos de la certificación.
Durante este periodo de diseño, construcción y certificación, el equipo de PGI Engineering se encargará de diseñar el proyecto según las exigencias LEED, justificar el cumplimiento de los requisitos y buscar alternativas o Alternative Compliance Paths en esos puntos donde la propia normativa o recursos del país no permitan cumplir lo establecido por el USGBC en América.
