Bajo el título “Retos cumplidos y perspectiva social de la rehabilitación energética en España”, el evento se convirtió en un punto de encuentro de administraciones, expertos y agentes del sector como Javier Martín Ramiro, director general de Arquitectura y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU); Mar Blázquez, subdirectora adjunta de Eficiencia y Acceso a la Energía en el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico; o Fernando Torija, director de la Oficina en España del Banco Europeo de Inversiones (BEI).
También participaron en el evento Juan Fco. Casares, presidente de CONCOVI; Fernando Prieto, presidente de ANERR; Dolores Huerta, directora general de GBCe; Elena Guijarro Pérez, vicepresidenta segunda del CSCAE, Ángela Baldellou, directora gerente del COAM y Juan López-Asiain Martínez (CGATE). El panel de expertos se completó con la presencia de José Carlos Greciano Merino, director técnico de Ingeniae, Begoña Cabeza Huertas (Gloval), Rosalía Martos (ICO), Miguel de Osma Rodríguez (CONCOVI) y Julián Domínguez Huerta (CIP Arquitectos), junto a miembros del equipo de UCI como su CEO, Pedro Megre; su directora de Sostenibilidad, Cátia Alves; o su directora de Rehabilitación Residencial, Laura Visier Gonzalo.
Con más de 33 millones de euros movilizados, 136 obras ejecutadas y más de 1.200 preinformes técnicos emitidos, el Plan RER (Rehabilitación Energética Residencial), impulsado por UCI y financiado a través de los fondos europeos ELENA —gestionados por la Comisión Europea y el Banco Europeo de Inversiones (BEI)— cierra su ciclo como un modelo de impacto tangible, colaboración público-privada y compromiso social.
“Nuestra prioridad con esta iniciativa ha sido acercar la rehabilitación energética al ciudadano”, afirmó Cátia Alves, directora de Sostenibilidad de UCI. “Gracias a una aproximación holística y al compromiso de todos los agentes implicados, este proyecto ha sido una verdadera palanca tractora”.
Y es que, en un país donde el 80 % de los edificios son ineficientes y con una antigüedad media de 45 años, el acceso a la rehabilitación puede marcar la diferencia entre la pobreza energética y el bienestar.
Durante el encuentro se mostraron ejemplos del cambio tangible que ha supuesto este proyecto. “Nuestro compromiso es conectar a las personas con hogares sostenibles a través de la financiación, y el Plan RER ha sido una apuesta por un modelo integral donde instituciones y sector privado trabajan en conjunto para beneficiar al ciudadano”, afirmó Laura Visier, directora del Área de Rehabilitación Residencial de UCI.
La administración pública también tuvo un papel central en la jornada. Javier Martín Ramiro, director general de Arquitectura y Suelo del MIVAU, fue claro: “Estamos en una senda potente. El despegue que necesitábamos ya se está materializando y el gran reto ahora es mantener ese impulso, para lo que este año será clave. Buscamos fondos que complementen a los Next Generation EU, porque necesitamos dar continuidad al esfuerzo.”
“Tenemos que aprobar el nuevo Plan Estatal de Vivienda. El objetivo es alcanzar los niveles de inversión de años anteriores, pidiendo además un esfuerzo de cofinanciación a las comunidades autónomas. Además, el nuevo plan vendrá acompañado por iniciativas de rehabilitación y por el Fondo Social del Clima, que se suma al marco del mercado de emisiones de CO₂.”
“Debemos apoyar a quienes no podrán hacer frente al aumento de costes energéticos. El Fondo Social del Clima debe centrarse en las situaciones de mayor vulnerabilidad.”
La transición energética, coincidieron los ponentes, no puede dejar a nadie atrás. Y para ello, las nuevas líneas de financiación, como el nuevo Plan Estatal de Vivienda o los fondos del clima, deben activarse pronto. “Nuestro enfoque es mantener el rumbo sin desviarnos de lo que ya sabemos hacer bien”, añadió Martín, “aunque existe incertidumbre sobre qué resultará del Plan Europeo de Vivienda”.
Desde el MITECO, Mar Blázquez, valoró positivamente los avances de la recientemente creada Coalición Europea para la Financiación de la Eficiencia Energética y quiso reforzar una idea clave: “El lenguaje importa y el mensaje del ahorro no está funcionando. Tenemos que hablar a los ciudadanos del confort, de salud, de calidad de vida. Sólo así el mensaje calará”, y añadió que “la posibilidad de poner en marcha el Plan ELENA en clave nacional incrementaría ese efecto multiplicador”.
Desde el sector financiero, Fernando Torija, director de la Oficina en España del BEI, destacó: “Desde el BEI valoramos muy especialmente el papel que está desempeñando UCI a la hora de escalar las acciones de rehabilitación energética en nuestro país. Su especialización y compromiso son excepcionales en un contexto donde no es fácil encontrar entidades realmente preparadas para abordar este desafío con la profundidad y visión que requiere.”
Por su parte, Rosalía Martos, representante del Instituto de Crédito Oficial (ICO), señaló: “Desde ICO siempre hemos apoyado la financiación a particulares y comunidades de propietarios, y contamos con una línea desde 2010 a través de la cual se financia a aquellas personas que quieran rehabilitar. Lo más importante es la colaboración públicoprivada, haciéndolo fácil, ágil, sencillo y cercano. Que se vea que los fondos están.”
Desde el ámbito de la arquitectura y la construcción, Dolores Huerta, directora general de GBCe, afirmó: “El ahorro no es suficiente palanca. Lo importante es mostrar los beneficios reales: bienestar, salud, revalorización.” Además, reivindicó el papel de UCI en facilitar el acceso a la financiación y abogó por reforzar el tándem entre agentes rehabilitadores y entidades financieras.
Ángela Baldellou, directora gerente del COAM, recordó que la preservación del patrimonio exige una visión integral: “Esto es una oportunidad para modernizar un sector estratégico para el PIB. La regeneración urbana puede ser un motor económico, pero hacen falta cambios regulatorios.”
Por su parte, Elena Guijarro Pérez, vicepresidenta segunda del CSCAE, afirmó: “Desde el Consejo animamos a que los colegios profesionales se impliquen activamente en la difusión.”
Juan López-Asiain (CGATE) insistió en la necesidad de incentivos para el sector: “Con desgravaciones fiscales y financiación privada podemos seguir haciendo girar la rueda. Hay que enseñar al sector a hacer más con menos.”
Desde ANERR, su presidente Fernando Prieto sintetizó una de las claves del éxito en la rehabilitación energética: “Lo fundamental es generar efecto contagio entre los vecinos. Ver lo que ha hecho el de al lado impulsa a otros a actuar.”
Una visión compartida por Julián Domínguez, CEO de CIP Arquitectos y presidente de RESURGE, quien afirmó: “Es más sencillo iniciar rehabilitaciones a escala de barrio que individualmente. El Poblado Dirigido de Orcasitas es uno de los mejores ejemplos.”
José Carlos Greciano (Ingeniae) subrayó que: “La concienciación, la difusión y el contagio ya están funcionando. Antes no existía un sector como tal. El reto ahora es que madure de forma sólida.”
Begoña Cabeza Huertas (Gloval) puntualizó: “Es clave hablar el mismo lenguaje que el vecino y entender sus problemas reales.”
El presidente de ANERR recordó como uno de los grandes retos del sector la necesidad de mano de obra en el sector.
Más crítico fue el presidente de CONCOVI, Juan Casares, quien afirmó: “La rehabilitación no es una simple reforma. Requiere profesionalización. Tenemos que pensar en el sector como un negocio. Si lo fuera, no estaríamos a la cola de Europa.”
Por último, Pedro Megre, CEO de UCI, cerró la jornada con una visión de continuidad y ambición por parte de la entidad: “Nuestro compromiso es seguir creciendo en financiación sostenible. Hoy, nuestro green origination ratio ya alcanza el 27 % aunque sin un ecosistema conectado, la rueda de la rehabilitación no puede seguir girando.”
Con el Plan RER, UCI ha logrado mucho más que cifras: ha generado un nuevo modelo de colaboración transversal que demuestra que la rehabilitación energética no es solo un desafío técnico, sino un compromiso social, económico y ciudadano.
