La adaptación de algunos importes en el tarifario y la simplificación del cálculo de determinadas tarifas es la “respuesta a las necesidades del mercado que nos traslada de forma periódica nuestra red de Asesores, formada actualmente por 54 profesionales de la ingeniería y la arquitectura”, indica Ana Luisa Cabrita, directora del certificado en España.
Sin embargo, añade, “los mayores cambios derivan de la adaptación a las exigencias de la norma internacional 17024 que regirá el proceso de certificación de nuestro personal Asesor, aportando mayor rigor y credibilidad a una opción profesional que crece de forma constante desde nuestra llegada a España en el año 2010”.
Estas exigencias implican separar la actividad formativa, que continuará siendo presencial y con un examen de aprovechamiento, del proceso de certificación de aquellos alumnos que deseen convertirse en Asesor BREEAM ES y que incluye la realización de un proyecto de evaluación y el pago posterior de la correspondiente licencia anual. De esta manera, se mantiene el importe para quien desee realizar el itinerario completo (formación y acreditación como Asesor) pero se reduce en torno a un 15% para quienes estén interesados únicamente en el conocimiento de la herramienta.
Ejemplos concretos
En el esquema de certificación aplicable a edificios ya existentes y En Uso, el más demandado en este año 2013 con hasta 40 proyectos sólo en el primer semestre, se aplica una reducción del 33% en la tarifa aplicable acarteras de inmuebles que superen los 50 bienes.
En el caso de una vivienda unifamiliar que quiera ser construida bajo los estándares de sostenibilidad de BREEAM, existe una tarifa única de 1.500 euros independientemente de su superficie, lo que supone una reducción del 30% respecto a la tarifa anterior. Finalmente, para promover los beneficios de aplicar la sostenibilidad en grandes proyectos urbanísticos y ayudar a los agentes de planificación a mejorar, medir y certificar la sostenibilidad de sus propuestas de desarrollo, se han aplicado cambios que permiten acotar el importe final en un 21% respecto a la tarifa anterior en proyectos hasta 75 hectáreas.
Cómo funciona el método
El proceso de certificación de la sostenibilidad de un edificio con el método BREEAM debe realizarse siempre a través de un Asesor BREEAM certificado. Puede iniciarse en cualquier fase del ciclo de vida del proyecto (diseño, obra nueva, obra ya finalizada o rehabilitación) y da lugar a una evaluación del cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad en diez categorías: Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso del suelo y Ecología, Contaminación e Innovación. Dicha evaluación será siempre verificada por el personal del Organismo Certificador BREEAM en España de forma previa a la emisión del certificado de sostenibilidad.
