En los últimos años se ha producido un aumento gradual, aunque a veces incierto, de la atención prestada a la sostenibilidad a la hora de tomar decisiones respecto a las inversiones inmobiliarias. Sin embargo, el informe indica que este aumento ha adquirido un impulso significativo en el último año.
La sostenibilidad afecta al valor
Hay una creencia extendida entre los inversores de que la sostenibilidad ya está afectando al valor y que unas credenciales deficientes en cuanto a sostenibilidad representan un riesgo significativo para el valor de una propiedad. A pesar de que sigue siendo difícil cuantificarlo, los inversores y gestores de fondos están teniendo en cuenta de manera sistemática este riesgo en las decisiones de adquisición y venta.
Creciente demanda de edificios sostenibles
Parece que hay un consenso cada vez mayor de que la sostenibilidad ofrece un valor añadido gracias a que las propiedades se alquilan más rápidamente, especialmente en mercados difíciles, son más baratas de gestionar y atraen a los mejores arrendatarios con contratos más duraderos. Cuando se combina el aumento de la presión de los financiadores, unos informes de mayor demanda de ocupación en el mercado de oficinas selectas, un aumento de los requisitos reglamentarios y la previsión de que los costes de energía seguirán aumentando en el futuro, está claro que se ha alcanzado una masa crítica y que la industria se encuentra en un punto de inflexión interesante.
Andries van der Walt, director de Sostenibilidad para EMEA de Cushman & Wakefield, afirma que "nuestro informe muestra una clara evidencia de que durante el último año la sostenibilidad ha estado escalando puestos en la agenda de los inversores y gestores de fondos. Creemos que el principal motivo para el impulso alcanzado ha sido la continua capacidad de atraer inversiones y cumplir con los requisitos de los inversores en cuanto al desempeño y presentación de informes de sostenibilidad. Los inversores y gestores de fondos europeos que actualmente no fijan estándares mínimos de rendimiento para las inversiones deben empezar a hacerlo para ser capaces de reducir mejor los riesgos".
